No se puede prohibir tener mascotas en copropiedades. Conoce los derechos, normas de convivencia y qué dice la ley colombiana en 2026. Las mascotas son hoy parte del núcleo familiar de millones de colombianos. Sin embargo, en los conjuntos residenciales siguen siendo fuente de conflictos: ladridos, excrementos sin recoger, accidentes
La Resolución 40159 del Ministerio de Minas reglamenta Colombia Solar: subsidios para paneles solares en copropiedades que reducen hasta un 40% los costos de energía en áreas comunes. Mientras las cuotas de administración suben por el incremento del salario mínimo y los costos de vigilancia, una nueva normativa ofrece una
Desde 2026, Airbnb cruza sus datos con los reglamentos de propiedad horizontal. Si tu reglamento no permite arriendo turístico, el anuncio se bloquea automáticamente. El modelo de rentas cortas en edificios residenciales colombianos atraviesa su mayor transformación. Desde diciembre de 2025, el Gobierno implementó la vigilancia algorítmica obligatoria para plataformas
¿Qué es el Derecho Propio de reunión? La reforma a la Ley 675 establece una regla clara: si el administrador no convoca la asamblea ordinaria antes del 31 de marzo, los propietarios tienen el derecho de reunirse por su propia cuenta el primer día hábil de abril a las 8:
La reforma a la Ley 675 crea el Registro Único Nacional de Administradores (RUNA). Conoce qué exige, cuándo entra en vigencia y cómo afecta a tu copropiedad Desde 2026, ser administrador de propiedad horizontal en Colombia ya no es algo que cualquier persona puede hacer sin acreditar nada. La reforma
Muchas copropiedades operan sin las pólizas mínimas exigidas por ley, exponiendo a los copropietarios a pérdidas patrimoniales millonarias ante un siniestro. El administrador tiene la responsabilidad legal de garantizar la cobertura. Seguros obligatorios según la Ley 675 El artículo 15 de la Ley 675 establece que toda copropiedad debe contar
Los coeficientes de copropiedad determinan cuánto pagas de cuota de administración y cuánto vale tu voto en asamblea. Sin embargo, la mayoría de copropietarios no entienden cómo se calculan ni saben si los suyos están bien asignados. ¿Qué son los coeficientes de copropiedad? Según el artículo 25 de la Ley
Las multas en propiedad horizontal son una de las herramientas más usadas — y más abusadas — por administradores y consejos de administración. Muchas copropiedades imponen sanciones que no tienen respaldo legal, que violan el debido proceso o que exceden los montos permitidos por la ley. El resultado: conflictos entre vecinos, quejas
Las cuotas extraordinarias son uno de los temas más conflictivos en propiedad horizontal. Generan resistencia entre los copropietarios, divisiones en la asamblea y, cuando se aprueban sin cumplir el proceso legal, terminan en impugnaciones que anulan la decisión y retrasan la obra o reparación por meses. El problema no es
El consejo de administración es el puente entre la asamblea de copropietarios y el administrador. Es el órgano que supervisa, controla y toma decisiones entre asambleas para que la copropiedad funcione correctamente. Pero en la práctica, muchos consejos caen en dos extremos peligrosos: o exceden sus funciones (toman decisiones que
El revisor fiscal es la figura de control más importante en una copropiedad. Es quien verifica que el dinero de los copropietarios se maneje correctamente, que las decisiones de la asamblea sean legales y que el administrador cumpla con sus obligaciones. Sin embargo, muchos copropietarios no saben exactamente qué hace,
Conoce los derechos y obligaciones sobre zonas comunes según la Ley 675. Optimiza reservas y mantenimiento con tecnología. Las zonas comunes son el corazón de la convivencia en propiedad horizontal — y también la fuente número uno de conflictos. Piscinas, salones comunales, parqueaderos de visitantes, gimnasios, áreas verdes y terrazas: cuando
El administrador de propiedad horizontal es la persona más importante en la operación diaria de tu conjunto o edificio. Es el representante legal de la copropiedad, quien maneja el presupuesto, supervisa la seguridad, gestiona los proveedores y asegura la convivencia de todos los residentes. Elegir mal no es solo un
Administración Propiedad Horizontal
El acta de asamblea es mucho más que un documento administrativo — es la prueba legal de que las decisiones de tu copropiedad fueron tomadas válidamente. Si el acta está incompleta, mal redactada o carece de los soportes exigidos por ley, cualquier copropietario puede impugnar todas las decisiones ante un juez
Citofonía virtual
La SIC prohíbe la biometría obligatoria en copropiedades. Conoce tus derechos, las sanciones y las alternativas legales como códigos QR y credenciales móviles. Si para entrar a tu conjunto residencial te obligan a registrar tu huella dactilar o someterte a reconocimiento facial, debes saber que esa práctica es ilegal en
Los logs digitales son evidencia legal. Cómo la trazabilidad protege a tu copropiedad de impugnaciones y disputas. En una asamblea de propiedad horizontal, las decisiones que se toman afectan el patrimonio de todos los copropietarios: presupuestos, cuotas extraordinarias, elección de administrador, reformas al reglamento. Si alguna de esas decisiones se
Requisitos legales para asambleas de accionistas en sociedades anónimas y SAS. Votación electrónica con validez ante la Supersociedades. Las asambleas de accionistas son el máximo órgano de decisión de cualquier sociedad comercial en Colombia. Ya sea una Sociedad Anónima (S.A.), una Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) o una Sociedad
Checklist legal completo para asambleas virtuales en propiedad horizontal todos los requisitos de Ley 675, Decreto 176/2021 y SIC. Verifica que tu asamblea sea 100% legal. Organizar una asamblea virtual en propiedad horizontal no es simplemente encender una cámara y votar. Existen requisitos legales específicos que, si no se
Centro Comercial Cedritos 151 pasó de asambleas manuales de más de 8 horas a una asamblea presencial digitalizada de 5 horas con Propiedata. Resultados reales y medibles. Cuando un centro comercial con decenas de locales y copropietarios decide modernizar su asamblea, los resultados hablan por sí solos. Centro Comercial Cedritos
Asambleas virtuales
Resolvemos las dudas más comunes de administradores y consejos. Desde legalidad hasta requerimientos técnicos. FAQ actualizado 2026. Si eres administrador de propiedad horizontal o miembro de un consejo de administración, seguramente te han surgido dudas sobre las asambleas virtuales. ¿Son legales? ¿Qué requisitos técnicos necesito? ¿Cómo garantizo que las decisiones
Calcular el quórum de una asamblea de propiedad horizontal de forma manual es uno de los procesos más propensos a errores —y más riesgosos legalmente— que enfrenta un administrador. Un solo coeficiente mal sumado puede invalidar una votación entera, abrir la puerta a impugnaciones y generar meses de conflicto entre
Atiende visitantes desde tu celular, autoriza accesos remotamente y ten trazabilidad completa. Sin cableado ni mantenimiento costoso. La citofonía tradicional tiene un problema: depende de un cableado físico que se deteriora, es costoso de mantener y no deja registro digital. Si un visitante llega y nadie contesta, no hay forma
Checklist de requisitos legales para plataformas de asambleas virtuales en propiedad horizontal. Asegúrate de que tu proveedor cumple la normativa colombiana. El Decreto 176 de 2021 reglamentó las asambleas no presenciales y mixtas para propiedad horizontal en Colombia. Desde su expedición, cualquier copropiedad puede realizar asambleas virtuales o mixtas con
Asambleas mixtas
Combina participación presencial y virtual en tu asamblea. 100% legal bajo el Decreto 176/2021. Aumenta el quórum con Propiedata. En toda copropiedad hay copropietarios que no pueden asistir a la asamblea presencial: viajan por trabajo, viven en otra ciudad o simplemente no pueden desplazarse. El resultado es bajo quórum,